Selon le Census Bureau, le temps chaud, la réduction des impôts et la politique douce de COVID-19 ont fait de la Floride une destination populaire qui attire rapidement les New-yorkais à la recherche de propriétés abordables. La migration interne d'un état à un autre a commencé en 2016, mais la pandémie a considérablement renforcé cette tendance.
Le département de la sécurité routière et des véhicules a indiqué que près de 65 000 New-yorkais avaient échangé leur permis de conduire de New York contre un permis de conduire de Floride en 2022. Ils ont donc battu le record de l'année précédente, avec environ 62 000 New-yorkais partis pour la Floride.
L'agent immobilier Jackie Bild de Douglas Elliman affirme qu'environ 30% de ses clients au cours des 12 derniers mois provenaient de New York. Les entreprises déménagent leur siège social dans le Sud de la Floride et leurs employés déménagent avec eux. Par exemple, le principal fonds de couverture Citadel a déménagé son siège à Miami de Chicago. D'autres sociétés financières, notamment Blackstone et Goldman Sachs, ont également étendu leur présence à Miami. Pour cela, la ville a reçu le surnom de «Wall Street South».
Bien que le temps chaud et les économies d'impôt attirent l'attention des acheteurs, la politique du gouvernement pendant la pandémie est une autre cause de migration de New York vers la Floride. Le gouverneur de l'état, Ron DeSantis, a levé toutes les restrictions imposées aux restaurants et autres entreprises en septembre 2020, plus de neuf mois avant la levée des restrictions dans des États tels que New York et la Californie. Jackie Bild est convaincue qu'une telle politique est une autre raison pour laquelle les gens déménagent en Floride.
Cependant, le niveau d'accessibilité au logement en Floride diminue progressivement. L'indice d'accessibilité de RealtyHop, publié en décembre, a révélé que Miami était devenue la ville la moins abordable du pays. Il est suivi par Los Angeles et New York. Ici, une famille avec un revenu total moyen de 44 581 $ doit consacrer 86% de son salaire au paiement du logement. Les New-yorkais doivent à leur tour consacrer 79% de leur revenu au logement.
Malgré cela, la Floride est toujours une destination abordable pour de nombreux New-yorkais et la tendance à la migration de l'Empire State vers l'état ensoleillé ne montre aucun signe de ralentissement.