A pesar de la destrucción causada por el huracán Ian, el mercado de la propiedad residencial seguirá probablemente sobrecalentado incluso en el suroeste de Florida.
Ken Johnson, economista de la Escuela de Negocios de la Universidad Atlántica de Florida e investigador de informes mensuales sobre el mercado de la compraventa de viviendas en EE.UU., prevé una caída temporal de estos mercados, mientras la región comienza a recuperarse tras el huracán, con una posterior reactivación del crecimiento.
Las valoraciones recientemente publicadas basadas en los datos de agosto, recopiladas por Johnson junto con Eli Beracha, profesor de la Escuela de Bienes Raíces de la Universidad Internacional de Florida, sugieren que el mercado inmobiliario residencial de Fort Myers y Cape Coral fue el más recalentado entre las 100 mayores áreas metropolitanas de EE UU. En agosto, el valor medio de una vivienda en esta región era de 429.775 dólares, lo que supone un 70,43% más que las tendencias de precios a largo plazo en el mercado.
Otra región del suroeste de Florida (Sarasota - North Port - Bradenton) ocupa el 13º lugar en la clasificación de mercados inmobiliarios sobrevalorados. Una vivienda media allí cuesta 501.955 dólares, lo que supone un sobreprecio del 54,90%. La calificación tiene en cuenta varios tipos de residencias, desde casas unifamiliares hasta casas adosadas, condominios y cooperativas.
Lo más probable es que el valor de la vivienda en Fort Myers y Cape Coral siga creciendo, ya que antes había escasez de oferta en esta región, y ahora, cuando muchas propiedades resultaron dañadas por el huracán, habrá aún menos opciones cotizadas en el mercado.
Los expertos creen que, a largo plazo, ni siquiera la amenaza continua de huracanes desanimará a la gente a trasladarse a Florida. La infraestructura del estado ya fue destruida en 2004 - 2005 y posteriormente, pero esto no hizo menos atractivo el clima cálido y las condiciones beneficiosas para el negocio.