Malgré les destructions causées par l'ouragan Ian, le marché de l'immobilier résidentiel restera probablement surchauffé même dans le sud-ouest de la Floride.
Ken Johnson, économiste au Business College de la Florida Atlantic University et chercheur sur les rapports mensuels concernant le marché américain de l'achat et de la vente de logements, s'attend à un effondrement temporaire de ces marchés, alors que la région commence à se redresser après l'ouragan, avec une relance ultérieure de la croissance.
Des évaluations récemment publiées basées sur des données d'août, compilées par Johnson avec Eli Beracha, professeur à la Real Estate School de la Florida International University, suggèrent que le marché immobilier résidentiel de Fort Myers et Cape Coral était le plus surchauffé parmi les 100 plus grandes métropoles américaines. En août, la valeur moyenne d'une maison dans cette région était de 429 775 $, ce qui est 70,43% plus élevé que les tendances des prix à long terme sur le marché.
Une autre région du sud-ouest de la Floride (Sarasota-North Port-Bradenton) occupe la 13e place dans la notation des marchés immobiliers surévalués. Une maison moyenne y coûte 501 955 $, ce qui signifie une prime de 54,90%. La cote prend en compte différents types de résidences, des maisons unifamiliales aux maisons de ville, en passant par les condominiums et les coopératives.
La valeur des logements à Fort Myers et à Cape Coral continuera probablement de croître, car il y avait auparavant une pénurie d'approvisionnement dans cette région, et maintenant, lorsque de nombreuses propriétés ont été endommagées par l'ouragan, il y aura encore moins d'options répertoriées sur le marché.
Les experts estiment qu'à long terme, même une menace continue d'ouragans ne découragera pas les gens de déménager en Floride. L'infrastructure de l'État a déjà été détruite en 2004 – 2005 et plus tard, mais cela n'a pas rendu le climat chaud et les conditions favorables pour l'entreprise moins attrayants.