Рынок жилой недвижимости в регионах, пострадавших от урагана Иэн, скорее всего останется перегретым

Рынок жилой недвижимости в регионах, пострадавших от урагана Иэн, скорее всего останется перегретым

Несмотря на разрушения, принесенные ураганом Иэн, рынок жилья, вероятнее всего, останется перегретым даже на юго-западе Флориды.

Кен Джонсон, экономист в бизнес-колледже Флоридского атлантического университета и исследователь ежемесячных отчетов о рынке продажи и аренды жилья в США, ожидает временного спада на этих рынках, когда регион начнет восстанавливаться после урагана, с последующим возобновлением роста.

Недавно опубликованные рейтинги на основе данных за август, составленные Джонсоном совместно с Илаем Берача, преподавателем в Высшей школе недвижимости Флоридского международного университета, свидетельствуют о том, что рынок жилой недвижимости в городах Форт-Майерс и Кейп-Корал был самым переоцененным среди 100 крупнейших агломераций США. В августе средняя цена дома в этом регионе составляла 429 775 долларов, что на 70,43% выше долгосрочных ценовых трендов на рынке.

Еще один регион на юго-западе Флориды (Сарасота – Норт-Порт – Брадентон) занимает 13-е место в рейтинге переоцененных рынков жилья. Средний дом там стоит 501 955 долларов, т.е. на 54,90% выше рынка. В рейтинге учитываются самые разные типы жилья, от отдельных домов до таунхаусов, кондоминиумов и жилищных кооперативов.

Цены на жилые дома в Форт-Майерсе и Кейп-Корале скорее всего продолжат расти, т.к. в этом регионе и раньше наблюдался дефицит предложения, а сейчас, когда многие объекты недвижимости пострадали от урагана, доступных вариантов на рынке станет еще меньше.

Эксперты считают, что даже постоянная угроза ураганов не отобьет у людей желание переезжать во Флориду в долгосрочной перспективе. Инфраструктура штата уже подвергалась разрушению в 2004 – 2005 гг. и позднее, однако это не снизило привлекательность теплого климата и выгодных условий для бизнеса.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться