Durante el tercer trimestre de 2022, se vendieron casi 70.000 viviendas unifamiliares en el mercado inmobiliario residencial de Florida. Los precios subieron un 15,4%, mientras que el volumen de ventas se redujo en más de un 22%. Durante el pasado trimestre, ninguna zona de Florida experimentó un crecimiento de las ventas.
En Tampa, sin embargo, el mercado de venta de viviendas volvió a ser el más grande del estado, por lo que la caída de las ventas fue también la mayor, superando el rendimiento de todo el estado. Tampa representa el 15,4% de todas las ventas de viviendas en el Estado del Sol.
En el mercado de Tampa se vendieron 10.633 viviendas entre julio y septiembre. Esta área metropolitana incluye también Clearwater y Saint Petersburg, así como los condados de Pasco y Hernando, situados en las proximidades. Los precios locales aumentaron un 18,8%, alcanzando un nivel medio de 405.050 dólares por vivienda. Las ventas cayeron un 26,7%.
En cuanto a toda la región a lo largo de la Bahía de Tampa, los precios fueron aún más altos en el mercado de North Port - Sarasota, al igual que la caída de las ventas. El precio medio de una vivienda en los condados de Sarasota y Manatee fue de 513.690 dólares, lo que supone un 24% más que el año pasado. El volumen de ventas aquí se redujo en un 27%.
El Dr. Brad O'Connor, economista jefe de Florida Realtors, cree que estos cambios en el mercado inmobiliario residencial están causados en parte por las expectativas del huracán Ian y la destrucción que traería. La ralentización del mercado comenzó una semana antes del paso del huracán.