За третий квартал 2022 г. на рынке жилой недвижимости Флориды было продано почти 70 000 отдельно стоящих домов. Цены выросли на 15,4%, но при этом объем продаж сократился более чем на 22%. За прошедший квартал продажи не увеличились ни в одном районе Флориды.
Однако в Тампе рынок продаж жилья вновь оказался самым крупным в штате. Поэтому здесь наблюдалось и максимальное падение объемов продаж, превышающее показатели Флориды в целом. На Тампу приходится 15,4% всех продаж жилой недвижимости в «Солнечном штате».
На рынке Тампы, в который также входят города Клируотер и Сент-Питерсберг и близлежащие округа Эрнандо и Паско, с июля по сентябрь было продано 10 633 дома. Цены в этой агломерации увеличились на 18,8%, достигнув медианного уровня в 405 050 долларов за жилую единицу. Продажи сократились на 26,7%.
Если взять весь регион вдоль залива Тампа, то на рынке Норт-Порт – Сарасота цены были еще выше – как и спад продаж. Медианная цена на жилую единицу в округах Сарасота и Манати составила 513 690 долларов, что на 24% выше, чем в прошлом году. Объем продаж здесь снизился на 27%.
Главный экономист организации Florida Realtors доктор Брэд О’Коннор считает, что такие изменения на рынке жилья частично обусловлены ожиданием урагана Иэна и принесенных им разрушений. Замедление на рынке началось за неделю до прихода урагана.