Au cours du troisième trimestre de 2022, près de 70 000 maisons individuelles ont été vendues sur le marché de l'immobilier résidentiel en Floride. Les prix ont augmenté de 15,4%, mais les ventes ont diminué de plus de 22%. Au cours du dernier trimestre, les ventes n'ont augmenté dans aucune région de la Floride.
Cependant, à Tampa, le marché de la vente de logements a de nouveau été le plus important de l'état. Par conséquent, il y a eu une baisse maximale des volumes de ventes, supérieure à celle de la Floride dans son ensemble. Tampa représente 15,4% de toutes les ventes de propriétés résidentielles dans «Sunny State».
Le marché de Tampa, qui comprend également les villes de Clearwater et St.Petersburg et les comtés voisins de Hernando et Pasco, a vendu 10 633 maisons entre juillet et septembre. Les prix dans cette agglomération ont augmenté de 18,8%, atteignant un niveau médian de 405 050 $ par unité résidentielle. Les ventes ont diminué de 26,7%.
Si vous prenez toute la région le long de la baie de Tampa, les prix étaient encore plus élevés sur le marché de North Port Sarasota-tout comme la baisse des ventes. Le prix médian par unité résidentielle dans les comtés de Sarasota et de Manati était de 513 690$, en hausse de 24% par rapport à l'année dernière. Le volume des ventes ici est diminué de 27%.
Le Dr Brad O'Connor, économiste en chef de Florida Realtors, estime que ces changements sur le marché du logement sont en partie dus à l'anticipation de l'ouragan Ian et aux destructions qu'il a subies. Le ralentissement du marché a commencé une semaine avant l'arrivée de l'ouragan.