Este año, las ventas de bienes raíces en el condado de Miami-Dade bien puede convertirse en el segundo en el registro. Las estadísticas de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de MIAMI y el sistema de Servicios de Listas Múltiples para septiembre de 2022 muestran que el mercado se está moviendo gradualmente hacia el equilibrio después de la subida de las tasas hipotecarias.
Se vendieron 25.990 viviendas desde principios de año hasta septiembre, lo que se traduce en 95 transacciones por día, por lo que el rendimiento anual de las ventas puede llegar a ser el segundo después del año 2021, que marcó un récord.
En comparación con los resultados del pasado mes de septiembre, las ventas han descendido un 28,1% interanual, pasando de 3.031 a 2.178 transacciones. Esto se debe a la subida de los tipos de interés hipotecarios y a la escasa oferta en el mercado.
El conjunto de las ventas de este mes de septiembre ya ha superado la evolución previa a la pandemia: en septiembre de 2018 y 2019, la media de transacciones fue de 2.129.
Las ventas de viviendas unifamiliares siguen la misma tendencia, ya que se han reducido un 30%, pasando de las 1.241 transacciones de septiembre de 2021, el de mayor rendimiento, a las 869 de septiembre de 2022. El motivo es la escasez de oferta en el mercado y la subida de los tipos hipotecarios. Las ventas de condominios en el mercado de viviendas existentes de Miami se redujeron un 26,9% interanual, pasando de 1.790 transacciones en septiembre de 2021 a 1.309 este septiembre.