Les ventes de biens immobiliers dans le comté de Miami-Dade pour l'année en cours pourraient bien devenir le deuxième en volume de tous les temps d'observation. Si vous croyez les statistiques de l'Association des agents immobiliers de Miami et le Système de base de données de l'immobilier pour septembre 2022, après la hausse des taux hypothécaires, le marché se déplace progressivement vers l'équilibre.
Depuis le début de l'année à septembre inclus a déjà été vendu 25 990 maisons (ce qui correspond à 95 transactions par jour), donc il y a toutes les chances d'atteindre le deuxième plus grand volume annuel des ventes, après seulement un record 2021-ème année.
Par rapport aux chiffres de septembre dernier, les ventes ont diminué de 28,1% sur un an: de 3031 à 2178 transactions. Cela est dû à la hausse des taux hypothécaires et à la faible offre sur le marché.
Les ventes totales en septembre de cette année ont déjà dépassé les chiffres prépandemique: en septembre 2018 et 2019, le nombre de transactions était en moyenne de 2129.
Les ventes de maisons unifamiliales suivent la même tendance: elles ont diminué de 30%, passant de 1 241 transactions en septembre 2021 à 869 en septembre 2022. Les ventes de condominiums sur le marché secondaire de Miami ont chuté de 26,9% sur un an, passant de 1 790 transactions en septembre 2021 à 1 309 en septembre dernier.