Según los expertos, en mayo de 2023, el aumento de los precios de la vivienda se desaceleró y las existencias de viviendas continuaron disminuyendo. El precio promedio de los bienes raíces residenciales en Miami en mayo fue de $ 608,000, que es un 2.3% menos que en 2022.
En total, los precios de las viviendas han caído en 21 de las 50 megaciudades de Estados Unidos. Según los economistas, abril y mayo son meses históricamente populares para los compradores, y generalmente en esta época del año el mercado supera el pico del año anterior en los precios de la vivienda. El debilitamiento del aumento de precios en los últimos 12 meses aumenta la probabilidad de que no haya un nuevo pico en los precios de la vivienda en 2023, lo cual es una buena noticia para los compradores potenciales. Para los vendedores, la buena noticia es que el número de compradores no está disminuyendo. Están buscando activamente casas adaptadas a sus necesidades y su presupuesto.
Vender casas en este momento está tomando más tiempo que en el pasado. En mayo de 2023, tomó dos semanas más que hace un año. Al mismo tiempo, en promedio, las casas estuvieron en el mercado durante 43 días. Esto es 14 días más que en 2022 y 9 días más rápido que antes de la pandemia.
El aumento en los precios de la vivienda se detuvo en mayo: el precio promedio aumentó a $441,000 en comparación con $430,000 en abril, pero disminuyó un 1.7% en comparación con un récord de $ 449,000 en junio de 2022. Esta tasa de crecimiento anual se desaceleró en mayo a solo 0.9%, que es el aumento de precios más bajo registrado.