Согласно экспертным данным, в мае 2023 года рост цен на жилье замедлился, а запасы жилья продолжили сокращаться. Средняя цена на жилую недвижимость в Майами в мае составила 608 000 $, что на 2,3% меньше, чем в 2022 году.
В общей сложности цены на жилье упали в 21 из 50 мегаполисов США. По словам экономистов, апрель и май - исторически популярные месяцы для покупателей, и обычно в это время года рынок превышает пиковые цены на жилье в предыдущем году. Ослабление роста цен за последние 12 месяцев повышает вероятность того, что нового пика цен на жилье в 2023 году не будет, что является хорошей новостью для потенциальных покупателей. Для продавцов приятная новость заключается в том, что число покупателей не снижается. Они активно ищут дома, соответствующие их потребностям и бюджету.
Продажа домов в данный занимает больше времени, чем в прошлом. В мае 2023 на это требовалось на две недели больше, чем год назад. При этом в среднем дома находились на рынке 43 дня. Это на 14 дней больше, чем в 2022 году, и это на 9 дней быстрее, чем до пандемии.
Рост цен на жилье в мае остановился: средняя цена возросла до 441 000 $ по сравнению с 430 000 долларов в апреле, однако снизилась на 1,7% по сравнению с рекордным максимумом в 449 000 $ в июне 2022 года. Этот годовой темп роста замедлился в мае всего до 0,9%, что является самым низким показателем роста цен за всю историю наблюдений.