Selon les experts, en mai 2023, la hausse des prix des logements a ralenti et les stocks de logements ont continué à diminuer. Le prix moyen de l'immobilier résidentiel à Miami en mai était de 608 000$, soit 2,3% de moins qu'en 2022.
Au total, les prix des maisons ont chuté dans 21 des 50 mégapoles américaines. Selon les économistes, avril et mai sont des mois historiquement populaires pour les acheteurs, et généralement à cette période de l'année, le marché dépasse le pic des prix des maisons de l'année précédente. L'affaiblissement de la hausse des prix au cours des 12 derniers mois augmente la probabilité qu'il n'y ait pas de nouveau pic des prix des logements en 2023, ce qui est une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels. Pour les vendeurs, la bonne nouvelle est que le nombre d'acheteurs ne diminue pas. Ils recherchent activement des maisons adaptées à leurs besoins et à leur budget.
La vente de maisons en ce moment prend plus de temps que dans le passé. En mai 2023, il fallait deux semaines de plus qu'il y a un an. Dans le même temps, en moyenne, les maisons étaient sur le marché 43 jours. C'est 14 jours de plus qu'en 2022 et 9 jours plus vite qu'avant la pandémie.
La hausse des prix des logements s'est arrêtée en mai: le prix moyen est passé à 441 000 $ par rapport à 430 000 $ en avril, mais a diminué de 1,7% par rapport à un record de 449 000 $ en juin 2022. Ce taux de croissance annuel a ralenti en mai à seulement 0,9%, soit la plus faible hausse des prix jamais enregistrée.