Según datos recientes de la Orlando Regional Realtor ® Association, las ventas totales de viviendas disminuyeron significativamente en octubre - noviembre 2022.
Este mes de noviembre se realizaron 1.996 transacciones en el mercado inmobiliario residencial de Orlando, lo que supone un 26,5% menos que las 2.716 operaciones realizadas en octubre. Este es en realidad el peor desempeño mensual de ventas de viviendas en casi cuatro años, a partir de enero de 2019. Las ventas totales en noviembre de 2022 fueron un 45,5% inferiores a las de noviembre de 2021, cuando se vendieron 3.664 viviendas.
La oferta fue un 136,3% mayor este noviembre en comparación con el mismo mes de 2021, cuando solo se listaron 3.046 viviendas. La oferta aumentó ligeramente de 7.128 viviendas en octubre a 7.197 viviendas en noviembre. Lleva nueve meses consecutivos creciendo.
El valor medio de las viviendas alcanzó los 360.000 dólares en noviembre, frente a los 365.000 dólares de octubre.
El tipo de interés fue del 6,6% en noviembre, ligeramente por debajo del 7,0% de octubre.
Tansey Soderstrom, Presidenta de la Orlando Regional Realtor ® Association, señala que el mercado inmobiliario suele ralentizarse durante la temporada turística, y que la ralentización de esta temporada podría ser especialmente grave debido a los elevados tipos de interés y a la incertidumbre económica. Nadie parece saber a ciencia cierta hacia dónde se mueve el mercado inmobiliario, pero la oferta se ha duplicado en comparación con el año pasado y el valor de las viviendas se mantiene estable para los vendedores.
En noviembre, las viviendas cotizadas pasaron una media de 43 días en el mercado, frente a los 38 días de octubre.
Las ventas pendientes se redujeron un 3,9% de octubre a noviembre, hasta 2.801 operaciones. El 0,5% de todas las ventas de viviendas de noviembre fueron "propiedades problemáticas", es decir, propiedad de bancos o ventas al descubierto, lo que supone un 55,0% menos que en octubre, con 20 casas problemáticas