Selon des données récentes d’Orlando Regional Realtor ® Association, les ventes totales de maisons ont considérablement diminué en octobre – novembre 2022.
En novembre, 1 996 transactions ont été effectuées sur le marché immobilier résidentiel d'Orlando, soit 26,5% de moins que 2 716 transactions en octobre. Il s'agit en fait de la pire performance mensuelle des ventes de logements en près de quatre ans, à compter de janvier 2019. Les ventes totales en novembre 2022 étaient inférieures de 45,5% à celles de novembre 2021, lorsque 3 664 maisons avaient été vendues.
L'offre était 136,3% plus élevée en novembre par rapport au même mois en 2021, lorsque seulement 3 046 maisons étaient répertoriées. L'offre a légèrement augmenté, passant de 7 128 maisons en octobre à 7 197 maisons en novembre. Il a augmenté pendant neuf mois d'affilée.
La valeur moyenne des propriétés résidentielles a atteint 360 000 en novembre, comparativement à 365 000 en octobre.
Le taux d'intérêt était de 6,6% en novembre, en légère baisse par rapport aux 7,0% d'octobre.
Tansey Soderstrom, président de l'Orlando Regional Realtor ® Association, remarque que le marché du logement ralentit généralement pendant la saison de villégiature, et le ralentissement de cette saison pourrait être particulièrement sévère en raison des taux d'intérêt élevés et de l'incertitude économique. Personne ne semble savoir avec certitude où évolue le marché du logement, mais l'offre a doublé par rapport à l'année dernière et la valeur des maisons reste stable pour les vendeurs.
En novembre, les maisons cotées ont passé en moyenne 43 jours sur le marché, contre 38 jours en octobre.
Les ventes en attente ont diminué de 3,9% d'octobre à novembre, pour s'établir à 2 801 transactions. 0,5% de toutes les ventes de logements de novembre étaient des "propriétés problématiques" - celles appartenant à des banques, ou des ventes à découvert, ce qui est 55,0% de moins qu'en octobre, avec 20 maisons problématiques.