La Conferencia anual de Desarrollo Bilzin Sumberg 2023 en Miami reunió a representantes de desarrolladores, organizaciones de crédito e inversores para discutir las principales tendencias del mercado. La reurbanización de condominios se considera una de las principales oportunidades para el futuro.
La decisión más popular para los inversionistas internacionales que desean ingresar al mercado del sur de la Florida es crear una empresa conjunta con una empresa local que tenga la experiencia y el conocimiento de consultores, funcionarios, inversionistas potenciales y organizaciones sin fines de lucro en esta región, lo que puede resultar útil para obtener permisos de construcción e implementar proyectos de desarrollo.
La remodelación de condominios antiguos se ha convertido recientemente en un nicho particularmente atractivo para tales empresas conjuntas. La demanda de vivienda en esta parte del estado está aumentando constantemente y los terrenos baldíos para el desarrollo son cada vez más escasos. Además, las leyes recientemente adoptadas introducen requisitos para la seguridad de los edificios y asignan un presupuesto obligatorio para la reconstrucción. Los propietarios de edificios obsoletos que no tienen fondos suficientes para reparaciones a gran escala a menudo prefieren vender su casa.
Uno de los problemas más agudos para los residentes del sur de la Florida es la vivienda asequible. Los desarrolladores están tratando de satisfacer esta demanda a través de modelos de costos creativos y estrategias de planificación y zonificación. Los municipios también juegan un papel importante en este proceso: con frecuencia autorizan el desarrollo privado en tierras públicas.
Los desarrolladores también están buscando activamente formas de reducir los costos de construcción y los gastos de seguro. Los principios de sostenibilidad y resiliencia también se encuentran entre las prioridades. David Martin, CEO de Terra, cree que es esencial integrar soluciones de resiliencia climática y respeto al medio ambiente en los proyectos de la compañía, para que los nuevos desarrollos sean beneficiosos tanto para el gobierno en términos de ingresos fiscales como para la comunidad local y los residentes.
La afluencia de inmigrantes e inversionistas extranjeros al sur de la Florida significa que el año 2023 podría ser extremadamente fructífero para el mercado inmobiliario local.