Según un reciente informe sobre el crecimiento de los alquileres en Estados Unidos de Redfin, el valor medio de este indicador aumentó un 2,4% interanual a nivel nacional, alcanzando los 1.940 dólares mensuales. El alquiler en Tampa, Florida, sin embargo, aumentó en un 3.5% y superó el nivel de 2,000$ por mes. Esta tendencia es típica de la Florida en su conjunto, donde los alquileres son más altos que el promedio nacional y continúan aumentando.
En enero de 2023, los alquileres aumentaron menos que en mayo de 2021, pero la asequibilidad de la vivienda sigue siendo un problema grave. Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, señala que la agencia está observando cuidadosamente cualquier señal de una reducción de la renta, lo que significaría un alivio considerable para los inquilinos. Los alquileres no han disminuido desde el comienzo de la pandemia. Si estas tasas caen de un año a otro, los inquilinos podrán negociar y más propietarios pueden decidir vender sus propiedades, ya que el retorno de la inversión disminuiría.
Los alquileres en Estados Unidos, sin embargo, siguen siendo un 22,5% más altos que en enero de 2020. Problemas como la inflación, el alto costo de la vida y la incertidumbre económica general ralentizan la formación de hogares.
Al mismo tiempo, un análisis del mercado de Florida realizado por Redfin mostró que el alquiler más demandado en este estado se registró en Miami (3 3,904 por mes). Los alquileres subieron más rápido en Jacksonville, donde aumentaron un 7,5% en comparación con el año pasado. Tampa tuvo un desempeño promedio: el alquiler aumentó un 3.5% año tras año, hasta $2,197 por mes.
Según el estudio de tasas de alquiler de Florida Atlantic University, en diciembre pasado, los alquileres en los mercados inmobiliarios más grandes de Florida fueron al menos un 7% más altos que el nivel esperado.
A diferencia de otros mercados, los alquileres en ciudades como Jacksonville, North Port y Cape Coral ni siquiera están disminuyendo en comparación con el mes anterior.