Selon un récent rapport sur la croissance locative aux États-Unis de Redfin, la valeur médiane de cet indicateur a augmenté de 2,4% d'une année sur l'autre à l'échelle nationale, atteignant 1 940 dollars par mois. Le loyer à Tampa, en Floride, a cependant augmenté de 3,5% et a dépassé le niveau de 2 000 per par mois. Cette tendance est typique de l'ensemble de la Floride, où les loyers sont plus élevés que la moyenne nationale et continuent d'augmenter.
En janvier 2023, les loyers ont augmenté le moins depuis mai 2021, mais l'abordabilité du logement reste un grave problème. Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin, note que l'agence surveille attentivement tout signe de réduction de loyer, ce qui signifierait un soulagement considérable pour les locataires. Les loyers n'ont pas diminué depuis le tout début de la pandémie. Si ces taux baissent d'année en année, les locataires pourront négocier et un plus grand nombre de propriétaires pourraient décider de vendre leurs propriétés, car le retour sur investissement diminuerait.
Les locations aux États-Unis, cependant, sont toujours 22,5% plus élevées qu'en janvier 2020. Des problèmes tels que l'inflation, le coût de la vie élevé et l'incertitude économique générale ralentissent la formation des ménages.
Dans le même temps, une analyse du marché de la Floride menée par Redfin a montré que le loyer le plus demandé dans cet État était enregistré à Miami (3 904 per par mois). Les loyers ont augmenté le plus rapidement à Jacksonville, où ils ont augmenté de 7,5% par rapport à l'année dernière. Tampa a eu une performance moyenne: le loyer a augmenté de 3,5% d'une année sur l'autre, jusqu'à 2 197 per par mois.
Selon l'étude des taux de location de la Florida Atlantic University, en décembre dernier, les loyers sur les plus grands marchés immobiliers de Floride étaient au moins 7% plus élevés que le niveau attendu.
Contrairement à d'autres marchés, les locations dans des villes comme Jacksonville, North Port et Cape Coral ne diminuent même pas par rapport au mois précédent.