De acuerdo con las reglas de planificación del Condado de Miami-Dade, las empresas de construcción deben crear sistemas de drenaje que eviten que las aguas pluviales inunden los edificios vecinos. Los estándares de construcción contemporáneos garantizan la seguridad de los residentes de viviendas nuevas, como un complejo residencial planificado de 177 unidades en Biscayne Shores, una comunidad en el noreste del condado de Miami-Dade, Florida. Al menos el 10% de los apartamentos en este proyecto serán asequibles para familias de bajos ingresos (que ganan $ 136,000 por año para un hogar de cuatro personas) para superar la crisis de vivienda.
Esto, sin embargo, causó preocupación entre los residentes de las casas de una sola planta alrededor del sitio de construcción. Estas propiedades se construyeron principalmente en las décadas de 1940 y 1950, cuando el aumento del nivel del mar, los huracanes y las inundaciones causadas por el cambio climático no eran una preocupación universal.
Construir casas de acuerdo con los nuevos estándares adoptados por la legislatura de Florida después del huracán Ian puede aumentar el riesgo de inundar las casas vecinas, que son más bajas en comparación con el nivel del mar, con agua de lluvia.
Jim Murley, gerente de resiliencia del Condado de Miami-Dade, escribió en su nota que las inundaciones eran comunes en esta parte del condado y que, a medida que el nivel del mar continuara aumentando, se volverían aún más frecuentes. Si algunas casas se construyen sobre cimientos más altos, esto puede aumentar el riesgo de inundación de los sitios adyacentes a menos que los desagües pluviales se manejen con cuidado.
Los propietarios actuales y futuros de bienes raíces en Florida deben tener en cuenta estas sutilezas.