Conformément aux règles d'aménagement du comté de Miami-Dade, les entreprises de construction doivent créer des systèmes de drainage empêchant les eaux pluviales d'inonder les bâtiments voisins. Les normes de construction contemporaines assurent la sécurité des résidents des maisons neuves, comme un complexe résidentiel planifié de 177 unités à Biscayne Shores, une communauté au nord-est du comté de Miami-Dade, en Floride. Au moins 10% des appartements de ce projet seront abordables pour les familles à faible revenu (gagnant 136 000 $ par an pour un ménage de quatre personnes) afin de surmonter la crise du logement.
Cela a toutefois suscité des inquiétudes parmi les résidents des maisons de plain-pied autour du chantier de construction. Ces propriétés ont été pour la plupart construites dans les années 1940-1950, lorsque l'élévation du niveau de la mer, les ouragans et les inondations causées par le changement climatique n'étaient pas une préoccupation universelle.
Construire des maisons selon les nouvelles normes adoptées par la législature de Floride après l'ouragan Ian peut augmenter le risque d'inondation des maisons voisines, qui sont plus basses par rapport au niveau de la mer, avec de l'eau de pluie.
Jim Murley, responsable de la résilience du comté de Miami-Dade, a écrit dans sa note que les inondations étaient courantes dans cette partie du comté et que, à mesure que le niveau de la mer continuerait de monter, elles deviendraient encore plus fréquentes. Si certaines maisons sont construites sur des fondations plus élevées, cela peut augmenter le risque d'inondation des sites adjacents à moins que les écoulements pluviaux ne soient soigneusement gérés.
Les propriétaires actuels et futurs de biens immobiliers en Floride doivent tenir compte de ces subtilités.