Los expertos en bienes raíces de alto nivel predicen un futuro brillante para el mercado inmobiliario del suroeste de Florida, que, sin embargo, depende de factores difíciles de predecir, como las tasas de interés de diferentes tipos de préstamos, los precios y las decisiones políticas.
Según Randy Thibaut, fundador de LSI Companies y CEO de Sage Communities, nadie podría haber imaginado que un huracán desastroso causaría un auge en el mercado inmobiliario del estado. Finalmente, sin embargo, las islas barrera, las más afectadas por los elementos, ahora están experimentando la mayor actividad.
Los condados de Lee y Collier, también afectados por el huracán, ahora están mostrando el mejor desempeño en todo el estado. Por ejemplo, el precio medio de una vivienda unifamiliar en el Condado de Lee alcanzó los 416,250 $, en el Condado de Collier, 775,000 y en el Condado de Charlotte, 389,450 $ a fines de 2022. El parámetro clave ya no es "ubicación, ubicación, ubicación", como solían decir los agentes inmobiliarios, sino la disponibilidad y el nivel de elevación. El año pasado se lograron ventas récord en las comunidades de Babcock Ranch y Ave Maria.
Después del huracán, muchos inversionistas acudieron a Florida para comprar propiedades destruidas y dañadas y construir complejos de condominios multimillonarios en su lugar. Thibaut dice que Fort Myers Beach es una de las ciudades más prometedoras del estado que probablemente experimentará un verdadero renacimiento y se transformará en una comunidad de lujo con una población completamente diferente.
Esto es aún más relevante para las islas de Sanibel y Captiva. Los inversores incluso están comprando casas intactas allí para demolerlas y comenzar un nuevo desarrollo. Las oportunidades para los constructores de propiedades de alto nivel no tienen precedentes. Después del huracán Ian, solo el Condado de Lee emitió 35,000 permisos de construcción, prueba de un verdadero auge.