Des experts immobiliers de haut niveau prévoient un avenir radieux pour le marché immobilier du sud-ouest de la Floride, qui dépend cependant de facteurs difficiles à prévoir tels que les taux d'intérêt sur différents types de prêts, les prix et les décisions politiques.
Selon Randy Thibaut, fondateur de LSI Companies et PDG de Sage Communities, personne n'aurait pu imaginer qu'un ouragan désastreux provoquerait un boom sur le marché immobilier de l'État. Finalement, cependant, les îles barrières, les plus durement touchées par les éléments, connaissent maintenant la plus grande activité.
Les comtés de Lee et de Collier, également touchés par l'ouragan, affichent désormais les meilleures performances à l'échelle de l'État. Par exemple, le prix médian d'une maison unifamiliale dans le comté de Lee a atteint 416 250 $, dans le comté de Collier, 775 000 $ et dans le comté de Charlotte, 389 450 à la fin de 2022. Le paramètre clé n'est plus “emplacement, emplacement, emplacement”, comme le disaient les agents immobiliers, mais la disponibilité et le niveau d'élévation. Des ventes record ont été réalisées dans les communautés de Babcock Ranch et Ave Maria l'année dernière.
Après l'ouragan, de nombreux investisseurs ont afflué en Floride pour acheter des propriétés détruites et endommagées et construire à leur place des complexes de condominiums d'une valeur de plusieurs millions de dollars. Thibaut dit que Fort Myers Beach est l'une des villes les plus prometteuses de l'État susceptible de connaître une véritable renaissance et de se transformer en une communauté haut de gamme avec une population complètement différente.
Ceci est encore plus pertinent pour les îles Sanibel et Captiva. Les investisseurs y achètent même des maisons intactes pour les démolir et commencer un nouveau développement. Les opportunités pour les constructeurs de propriétés haut de gamme sont sans précédent. Après l'ouragan Ian, le comté de Lee a délivré à lui seul 35 000 permis de construire, preuve d'un véritable boom.