Cada vez más propietarios de edificios de oficinas venden bienes inmuebles a precios muy reducidos. Esto sugiere que no esperan un cambio en el mercado de oficinas en el corto plazo.
Los propietarios están empezando a vender edificios de oficinas a precios bajísimos, una señal de que la recesión del mercado está entrando en una nueva fase con más y más propietarios listos para capitular.
El valor de los edificios de oficinas ha disminuido constantemente durante la pandemia, mientras que el aumento de las tasas de interés también ha tenido un impacto negativo en el sector, lo que dificulta mucho más a los propietarios refinanciar propiedades o financiar los trabajos de renovación necesarios para atraer inquilinos.
La fuerte caída de los precios, a su vez, tendrá una presión aún mayor a la baja en el mercado inmobiliario de oficinas.
Ten-x, uno de los mayores subastadores en línea de bienes raíces comerciales, puso a la venta 91 oficinas en el primer trimestre, un 44% más en comparación con el primer trimestre de 2022. Se espera un crecimiento similar en el segundo trimestre de este año.
Durante la primera semana de mayo, Ten-x realizó 11 subastas exitosas de propiedades de oficinas, y la mayoría de ellas se vendieron con importantes descuentos. En promedio, los vendedores ingresaron al mercado a precios que fueron aproximadamente un 31% más bajos que las expectativas iniciales. Durante el mismo período del año anterior, los vendedores de oficinas recibieron un descuento promedio de 7.1%.