Una de las primordiales propiedades de la mayor parte de los mercados inmobiliarios de Florida es la escasez crónica de oferta disponible en el mercado, lo cual causa un crecimiento tanto de los costos de comercialización como de los costos de arrendamiento. Constantemente hasta tales proporciones que bastantes personas sencillamente pierden toda capacidad de permitirse una totalmente nueva casa. En especial en un entorno de incremento de los tipos de interés hipotecarios y de la inflación.
No obstante, los promotores inmobiliarios del Estado tratan de solucionar el problema de la escasez de cada una de las modalidades probables, pese a las interrupciones de la cadena de abasto y producción y del incremento de los costos de los materiales de creación y la energía.
Una ejemplificación de los nuevos proyectos residenciales que llegarán al mercado en los siguientes 2 años es el plan Newfield. Se espera que la promoción, situada alrededor de Palm City, en el condado de Martin, ponga en el mercado 4.000 unidades residenciales. La abertura de las ventas está prevista para el otoño de 2023.
Todo el plan ocupa 9,3 kilómetros cuadrados de espacio, que se llenará no solamente de viviendas, sino además de parques, caminos para correr y caminar, y una granja. La nueva región residencial va a estar situada al oeste de Palm City, entre la Turnpike y la Interestatal 95.
Desde luego, las viviendas vendrán en una pluralidad de configuraciones, tamaños, con diferentes posibilidades de espacios extras y comodidades.
No obstante, lo más relevante es que dichos proyectos llegarán al mercado de Florida cada vez con más frecuencia y en más grandes porciones. Varias de las futuras ofertas saldrán a la comercialización tras los retrasos de la enfermedad pandémica, otras van a ser noticias. Sin embargo, el grueso de ellos se adentrará cada vez más en los suburbios y en la provincia, en las metrópolis más pequeñas, debido a que es allí donde sigue desplazándose la atención de los consumidores.
Los proyectos del tipo Newfield son un caso muestra de la dirección que tomará el mercado estatal en los siguientes años.