L'une des caractéristiques clés de la plupart des marchés du logement en Floride est la pénurie chronique d'offre gratuite sur le marché, qui entraîne une hausse des prix de vente et des loyers. Souvent à des proportions telles que beaucoup de gens perdent tout simplement toute possibilité de s'offrir un nouveau logement. Surtout dans le contexte de la hausse des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires et de la hausse de l'inflation.
Néanmoins, les promoteurs de l'état tentent de résoudre le problème de la pénurie de toutes les manières possibles, malgré les ruptures des chaînes d'approvisionnement et de production, la hausse des prix des matériaux de construction et de l'énergie.
Un exemple de nouveaux projets résidentiels qui devraient arriver sur le marché dans les deux prochaines années est le projet «Newfield». Cette construction, située près de Palm City, dans le comté de Martin, devrait mettre sur le marché 4 000 propriétés résidentielles. Les ventes devraient ouvrir dès l'automne 2023.
L'ensemble du projet couvre 9,3 kilomètres carrés d'espace, qui sera rempli non seulement de maisons, mais aussi de parcs, de sentiers de jogging et de marche, d'une ferme. Le nouveau quartier résidentiel situé sera à l'ouest de Palm City, entre Turnpike et Interstate 95.
Bien sûr, les maisons iront dans différentes configurations, dimensions, avec différentes options d'espaces et de commodités supplémentaires.
Cependant, plus important encore, de tels projets arriveront sur le marché de la Floride de plus en plus souvent et en grande quantité. Une partie de l'offre future sera mise en vente après des retards dans la période de pandémie, d'autres seront des développements entièrement nouveaux. Mais la plupart d'entre eux seront de plus en plus profondément dans les banlieues et la province, dans les petites villes, car c'est là que l'attention des acheteurs continue de se déplacer.
Les projets de type «Newfield» sont un exemple de la direction dans laquelle le marché de l'état va se déplacer dans les années à venir.