Les données du groupe industriel Florida Realtors suggèrent que le prix médian payé par les acheteurs étrangers de propriétés résidentielles en Floride était de 347 300 $ en 2021, soit 33,1% de plus qu'un an auparavant.
Selon les statistiques du groupe, l'année dernière, les Canadiens étaient au sommet des étrangers achetant des maisons dans cet État. Ils ont représenté 19% de ces transactions, ce qui est nettement moins qu'en 2019, où ils représentaient 23% des acheteurs étrangers.
La situation sur le marché locatif n'est pas meilleure. En avril, Florida Atlantic University a publié une revue des 107 plus grands marchés immobiliers de détail. Il s'est avéré que le loyer a augmenté le plus à Fort Myers, une ville historiquement populaire parmi les vacanciers Canadiens: de 32,4% par rapport à la même période en 2021.
Dans le sud-est de la Floride, y compris les comtés de Palm Beach, Broward et Miami Dade, le loyer a également bondi de 31,7%. Une étude similaire de Apartmentlist.com a montré que le loyer dans cette région a augmenté de 28% au cours de la dernière année.
La demande de logements locatifs est extrêmement élevée en Floride. Les personnes qui souhaitent passer les mois d'hiver dans un climat doux, se prélasser au soleil sur le front de mer, réservent maintenant un hébergement pour 2024. Ann Meyerson, une agent immobilier agréée, dit que ses clients doivent accepter toutes les offres, y compris celles avec des conditions de location de 6 mois.
La situation est exacerbée par l'augmentation du coût de la vie aux États-Unis. Plus précisément, en Floride, cet indicateur est supérieur de 0,3% à la moyenne nationale, selon l'indice composite du coût de la vie publié par le Missouri Economic Research and Information Center. Les produits d'épicerie sont l'article le plus cher du Sunshine State: ils sont 5,6% plus chers que la moyenne du pays. Les prix des produits de première nécessité et des produits de luxe sont maintenant près de 9% plus élevés qu'il y a un an.