В прошлом месяце гербовая пошлина на оформление права собственности на недвижимость принесла в бюджет Флориды 32,8 млн. долларов, что на 23,9% ниже ожидаемого. Это отражает падение продаж частных домов в штате на 38,2% по сравнению с 2021 г. Продажи кондоминиумов и таунхаусов снизились на 38,9%.
На прошлой неделе отраслевой союз Florida Realtors отметил, что рынок недвижимости испытывает трудности из-за высоких ставок на ипотечные кредиты, по-прежнему превышающих 6%.
Главный экономист Florida Realtors Брэд О’Коннор поясняет, что столь высокие ставки оказали отрицательное влияние на спрос покупателей жилья в США в целом. Конкретно во Флориде ситуация стала ухудшаться после того, как в октябре эта ставка превысила 6%. Неудивительно, что свежая статистика по закрытым продажам ноября отражает продолжение этой тенденции.
Прогноз на декабрь также неутешителен, поскольку в прошлом месяце ставки по кредитам приблизились к 7%. Договоры на сделки, которые планировалось закрыть в последний месяц года, заключались именно в ноябре.
При этом налоговые сборы штата за ноябрь 2022 г. превышают прогнозы на 14,1%: бюджет Флориды пополнился на 3,625 млрд. долларов, что на 447,2 млн. больше, чем планировалось. Сборы с налога на продажи превысили ожидания на 412,1 млн.
Причина, вероятнее всего, заключается в краткосрочном увеличении расходов, связанном с восстановлением, ремонтом и новым строительством после Урагана Иэн. Теперь штат сможет направить избыточные средства на улучшение положения домовладельцев и другие нужды.