Le mois dernier, la taxe de timbre documentaire pour l'émission des titres de propriété a rapporté 32,8 millions de dollars au budget de la Floride, soit 23,9% de moins que prévu. Cela reflète une baisse des ventes de maisons unifamiliales dans cet État de 38,2% par rapport à 2021. Les ventes de condominiums et de maisons de ville ont diminué de 38,9%.
La semaine dernière, l'association de l'industrie des agents immobiliers de Floride a noté que le marché immobilier était en difficulté en raison des taux hypothécaires élevés qui dépassaient encore 6%.
Brad O'Connor, économiste en chef chez Florida Realtors, explique que ces taux élevés ont eu un effet négatif sur la demande des acheteurs de maisons aux États-Unis. Plus précisément en Floride, la situation s'est aggravée après que ce taux a dépassé 6% en octobre. Il n'est donc pas surprenant que de nouvelles données statistiques sur les fermetures de ventes de novembre reflètent la poursuite de cette tendance.
Les prévisions de décembre ne sont pas favorables non plus, les taux d'intérêt ayant approché les 7% le mois dernier. Les contrats pour les transactions dont la clôture est prévue pour le dernier mois de l'année ont été signés en novembre.
La collecte des impôts de l'État en novembre 2022, cependant, était supérieure de 14,1% aux prévisions. Le budget de la Floride a reçu 3,625 milliards de dollars, soit 447,2 millions de dollars de plus que prévu. La perception de la taxe de vente a dépassé les attentes de 412,1 millions.
La raison en est probablement l'augmentation à court terme des dépenses liées à la récupération, aux réparations et aux nouvelles constructions après l'ouragan Ian. L'État peut maintenant canaliser les fonds excessifs pour améliorer la situation des propriétaires et répondre à d'autres besoins.