В июле этого года частная инвестиционная компания MSP Capital с головным офисом в Далласе, штат Техас, приобрела офисно-складской комплекс в г. Дейви, округ Брауард, штат Флорида за 50 млн. долларов.
Стоимость за квадратный фут составила 254 доллара. Комплекс включает восемь зданий, площади в которых снимает 120 арендаторов. Коэффициент заполняемости остается высоким уже много лет.
Рынок офисной и промышленной недвижимости в округе Брауард демонстрирует прекрасные результаты, согласно последнему отчету Colliers – фирмы, оказывающей профессиональные услуги по управлению инвестициями. Процент незанятых помещений на рынке офисных площадей во втором квартале снизился до 11,7% по сравнению с 12,7% в аналогичный период прошлого года. Запрашиваемые арендные ставки достигли 37,06 долларов за квадратный фут, тогда как в прошлом году они равнялись 34,50 долларам.
Пустующих промышленных площадей в округе Брауард во втором квартале 2022 г. оказалось всего 3,6% (в 2021 г. их было 6,4%). Запрашиваемые ставки арендной платы поднялись до 11,56 долларов за квадратный фут (в 2021 г. они составляли 9,53 доллара).
Недавно компания Terreno Realty из Сан-Франциско заплатила 20 млн. долларов за цех технического обслуживания самолетов в г. Медли, округ Майами-Дейд, штат Флорида. Многофункциональный объект в том же городе, включающий крытый автодром для картинга, офисы и небольшие склады, отошел к другому покупателю за 38 млн. долларов.
Земель под застройку становится все меньше, а спрос со стороны арендаторов на рынке промышленной и офисной недвижимости Южной Флориды, как показывают эти данные, остается стабильно высоким.