В июне в США замедлились продажи домов. Причина - достижение средней цены недвижимости второго самого высокого уровня за всю историю наблюдений.
Средняя стоимость на все типы жилья в июне 2023 выросла до 410 200 $, что на 0,9% ниже исторического максимума в 413 800 $ в июне прошлого года. Впервые цена продажи превысила 400 000 $ в мае 2022 - тогда она составила 408 600 $.
На сегодняшний день продажи домов снизились на 3,3% с мая текущего года. В годовом исчислении продажи сократились на 18,9%. При этом, как отмечают эксперты, стоимость жилья остается относительно стабильной в большинстве частей страны.
Что касается ипотеки, кредитование на 30 лет с фиксированной ставкой в среднем составляло 6,96% по состоянию на 13 июля по сравнению с 6,81% неделей ранее и 5,51% в 2022 году. Общий объем жилищного фонда на конец июня составил 1,08 млн единиц, не изменившись по сравнению с маем. Однако он снизился на 13,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Недвижимость в июне обычно оставалась на рынке 18 дней. С мая этот показатель не изменился, однако вырос по сравнению с июнем 2022 года вырос с 14 дней. 76% домов, проданных в июне, находились на рынке меньше месяца.
Средняя цена квартир сейчас составляет 361 600 $, что на 1,9% больше, чем год назад - 354 800$.