Инфляция и повышение процентных ставок вызывают беспокойство, но эксперты по-прежнему оптимистичны в отношении того, что рынок коммерческой недвижимости Флориды будет продолжать расти. В настоящее время наибольшим спросом пользуются промышленные и складские площади, особенно среди предприятий, стремящихся увеличить запасы продукции, и у транспортных компаний, создающих распределительные центры «последней мили».
Кроме того, поскольку все больше организаций переводят своих сотрудников с дистанционного режима работы обратно офисы, покупательский и арендный спрос на данный вид коммерческой недвижимости также начинает расти. Еще два года назад никто не мог представить, что рынок Флориды восстановится так быстро. Сейчас в округах Мэнати, Сарасота и Шарлотта количество доступных офисных помещений сократилось до 5%, а в Тампе и Сент-Питерсберге – до 7%.
Среди крупных компаний, недавно арендовавших коммерческую недвижимость во Флориде, следует выделить:
- O-Town West. Не так давно компания Marriott Vacations Worldwide завершила строительство девятиэтажной штаб-квартиры площадью более 27 тыс. м2, являющейся самой большой офисной недвижимостью в Орландо. Здание будет открыто только в 2023 году, но его уже арендовали представители O-Town West. Комплекс O-Town West будет включать в себя рестораны, детский сад, тренажерный зал и магазины.
- Electronic Arts. Всемирно известный разработчик видеоигр арендовал крупное офисное помещение, расположенное в центральной части Орландо. Здание находится всего в двух минутах ходьбы от кампуса UCF Global, где потенциальные сотрудники компании обучаются дизайну компьютерных игр.