На рынке недвижимости Флориды наблюдается замедление. Недавно опубликованные данные показывают, что объем продаж в денежном выражении существенно сократился по сравнению с прошлым годом.
Согласно отчету ассоциации Florida Realtors, продажи отдельных домов за последние три месяца сократились до 30,6 млрд. долларов, т.е. чуть более чем на 30% в долларовом выражении в сравнении с аналогичным периодом 2021 г (43,8 млрд. долларов).
При этом медианная цена продажи отдельного дома во Флориде выросла на 9,6%, достигнув 400 000 долларов в октябре – декабре 2022 г., несмотря на сокращение общего объема закрытых продаж на 33%.
Самый большой объем продаж по всему штату по-прежнему наблюдается в Тампе. На этот город приходится 16,4% всех объектов недвижимости, проданных во Флориде в четвертом квартале прошлого года (9 356 из 57 004 объектов). Медианная цена там увеличилась на 12,4% в сравнении с прошлым годом.
Число новых объявлений о продаже (67 455) и незавершенных продаж (51 566) во Флориде в последнем квартале 2022 г. тоже сократилось на 17,1% и 37% соответственно относительно прошлого года. При этом предложение на рынке (количество домов, выставленных на продажу) выросло на 117%.
По результатам декабря 2022 г. Тампа по-прежнему занимает лидирующие позиции по продажам частных домов во Флориде. Из более 19 000 таких объектов, проданных в Солнечном штате в декабре, на Тампу пришлось почти 16% (3 000 единиц).
В области Тампа-Бей было совершено 28,5% всех завершенных продаж недвижимости штата.