По словам местных риэлторов, владельцы недвижимости в люксовом сегменте на юге Флориды в последнее время предпочитают строить гостевые дома большего размера – иногда даже целые гостевые особняки. Порой с этой целью приобретается соседний объект или второй кондоминиум в том же комплексе.
Эта тенденция особенно сильно проявилась в агломерации Майами. Так, в г. Форт-Лодердейл, особенно в районе Harbor Beach, жители активно скупают соседние дома и особняки, чтобы размещать там гостей, а также чтобы увеличить протяженность береговой линии и вместимость причалов на своей территории.
Домовладельцы в премиум-сегменте стали продавать основной и гостевой дом в одном комплекте. Например, Луис Гарсиа, заработавший состояние на продаже бетона, выставил на продажу свой особняк на первой береговой линии площадью 762 кв. метра в районе Майами Bay Point в комплекте с гостевым домом на другой стороне улицы, без выхода к океану. Их совокупная стоимость составила 72,5 млн. долларов. Гарсиа приобрел гостевой дом с теннисным кортом, бассейном, бильярдной и тренажерным залом за 3,2 млн. долларов в 2014 г. В конце февраля 2023 г. ему удалось продать особняк за рекордную сумму в 38,5 млн. долларов, тогда как гостевой дом остался на рынке с ценником 17,5 млн. долларов.
По словам Джона Крегана, агента из Sotheby’s International Realty в Палм-Бич, все больше клиентов стремится купить второй кондоминиум в том же комплексе на острове, чтобы там могли останавливаться навещающие их дети и внуки. Одной из причин он считает рост расценок и малое количество мест в отелях. Благодаря удаленному и гибридному режиму работы подолгу гостить у друзей и родственников стало проще, а наличие второго кондоминиума позволяет делать это экономнее.