Selon les agents immobiliers locaux, les propriétaires du segment du luxe dans le sud de la Floride préfèrent ces derniers temps construire de plus grandes maisons d'hôtes, parfois même des demeures entières. Ils achètent occasionnellement une propriété voisine ou un deuxième condominium dans le même complexe à cette fin.
Cette tendance est particulièrement forte dans la région métropolitaine de Miami. Par exemple, les résidents de Fort Lauderdale, en particulier le quartier de Harbour Beach, achètent activement des maisons et des manoirs adjacents pour accueillir leurs invités et augmenter leur littoral et la capacité de leurs postes d'amarrage.
Les propriétaires premium ont commencé à vendre leurs maisons principales et leurs maisons d'hôtes dans un seul package. Par exemple, Luis Garcia, qui a fait fortune en vendant du béton, a répertorié son manoir au bord de l'eau d'une superficie de 762 mètres carrés à Bay Point, Miami, ainsi qu'une maison d'hôtes de l'autre côté de la rue, sans accès direct à l'océan. Leur prix combiné a atteint 72,5 millions de dollars. M. Garcia a acheté la maison d'hôtes avec un court de tennis, une piscine, une salle de billard et une salle de sport pour 3,2 millions de dollars en 2014. Fin février 2023, il a pu vendre le manoir pour un montant record de 38,5 millions de dollars, tandis que la maison d'hôtes est restée sur le marché avec un prix de 17,5 millions de dollars.
Selon John Cregan, Agent chez Sotheby's International Realty à Palm Beach, un nombre croissant de ses clients tentent d'acheter un deuxième condominium dans le même complexe résidentiel de l'île, afin que les enfants et petits-enfants en visite puissent y séjourner. L'une des raisons est la hausse des tarifs et la faible disponibilité des chambres d'hôtel, estime-t-il. Avec le travail à distance et hybride, il est devenu plus facile de rendre visite à des amis et à des parents pendant de longues périodes, et posséder une deuxième copropriété signifie de bonnes économies.