Рынок роскошной недвижимости на юге Флориды в 2022 г. вернулся в норму

Рынок роскошной недвижимости на юге Флориды в 2022 г. вернулся в норму

В 2022 г. объем продаж на рынке роскошной недвижимости в южной части Флориды сократился, что эксперты называют «возвращением в норму» после ажиотажа предыдущего года.

Это следует из нового отчета от компаний The Keyes Company и Illustrated Properties, где рассматривались продажи отдельных домов и кондоминиумов стоимостью от 1 млн. долларов в округах Майами-Дейд, Брауард, Палм-Бич, Мартин и Сент-Луси, а также в округах Ли и Коллиер в юго-западной части штата.

За 2022 г. в этом регионе было продано 10 149 люксовых частных домов, что на 10,2% меньше, чем в предыдущем году. 5 501 проданный кондоминиум ознаменовал сокращение на 11,9% год к году.

Медианная цена на отдельный элитный дом упала на 7,1%, до 1,625 млн. долларов; в случае роскошных кондоминиумов медианная цена, напротив, выросла на 3,8% и достигла 1,68 млн. долларов. В некоторых местах наблюдались резкие скачки цен. Так, средние цены на кондоминиумы в округе Брауард за год взлетели на 26,2%, до уровня 2,19 млн. долларов. В районе Brickell, г. Майами, элитные объекты такого типа стали дороже на 27,6%.

Продажи роскошных частных домов в округе Майами-Дейд снизились на 21,5%, а кондоминиумов – на 9,8%. Средняя стоимость за квадратный фут выросла на 7% (до 807 долларов) и на 8,8% (до 1098 долларов) соответственно.

Майк Паппас, генеральный директор компаний Keyes и Illustrated, отмечает, что продавцы и покупатели на рынке роскошной недвижимости понимают нормализацию рынка. Сравнивать результаты имеет смысл не с рекордным 2021-м, а с допандемийным 2019-м годом. Во второй половине 2023 г. , когда людей перестанет беспокоить неопределенность и колебания рынка, эксперты ожидают особенно активных продаж.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться