Согласно последнему ежемесячному отчету о тенденциях в сфере жилья, опубликованному 1 июня, цены на жилье в США немного выросли в мае 2023 года, но в целом замедлился до рекордно низкого уровня с 2016 года, что позволяет предположить, что стоимость недвижимости, вероятно, не достигнет своего пика в 2023 году.
Кроме того, рост запасов жилья на рынке продолжает замедляться и сокращается во многих районах метро по всей стране, поскольку меньше продавцов выставляют свои дома на продажу, чем в прошлом году, и покупатели конкурируют за оставшиеся доступные предложения.
Что это значит для покупателей жилья
Замедление роста рынка жилья означает, что покупатели в определенных районах могут обнаружить, что они снова могут приобрести жилье за более низкую цену. Согласно недавнему отчету от издания Realtor, покупателям становится все труднее справляться с расходами и что менее конкурентный рынок жилья, возможно, открывает возможности для покупателей с более скромным капиталом.
Рост цен на жилье замедляется
Средняя цена по прейскуранту в США выросла до 441 000 $ в мае, по сравнению с 430 000 $ в апреле, и снизилась на 1,7% по сравнению с рекордно высоким показателем июня 2022 года в 449 000 $. Годовой темп роста замедлился до +0,9% в мае, по сравнению с апрельскими темпами роста в 2,5%, что стало самым низким показателем роста цен за всю историю наблюдений с 2016 года.
В национальном масштабе средняя цена за квадратный фут снизилась (-0,3%) по сравнению с предыдущим годом впервые с 2016 года.
Более высокие ставки по ипотечным кредитам и цены на жилье по сравнению с маем прошлого года увеличили ежемесячную стоимость финансирования 80% типичного жилья примерно на 296 $ (+15,5%) по сравнению с прошлым годом.
Среди 50 крупнейших метрополитенов США на 15 из 50 крупнейших рынков наблюдалось снижение средней цены по прейскуранту.
По всей стране в мае цены на 12,7% активных объявлений были снижены по сравнению с 10,2% в мае прошлого года. Хотя этот показатель выше, чем в прошлом году, он ниже типичных уровней 2017-2019 годов.