Selon le dernier rapport mensuel sur les tendances du logement publié le 1er juin, les prix des logements aux États-Unis ont légèrement augmenté en mai 2023, mais ont globalement ralenti pour atteindre un niveau record depuis 2016, ce qui suggère que la valeur de l'immobilier n'atteindra probablement pas son apogée en 2023.
En outre, la croissance des stocks de logements sur le marché continue de ralentir et de diminuer dans de nombreuses régions métropolitaines du pays, car moins de vendeurs mettent leurs maisons en vente que l'année Dernière et les acheteurs sont en concurrence pour les offres disponibles restantes.
Qu'est-ce que cela signifie pour les acheteurs de maison
Le ralentissement de la croissance du marché du logement signifie que les acheteurs de certaines régions peuvent constater qu'ils peuvent à nouveau acheter une maison à un prix inférieur. Selon un récent rapport de la publication Realtor, il devient de plus en plus difficile pour les acheteurs de faire face aux dépenses et qu'un marché du logement moins concurrentiel ouvre peut-être des opportunités pour les acheteurs ayant des capitaux plus modestes.
La hausse des prix des logements ralentit
Le prix moyen de la liste des prix aux États-Unis est passé à 441 000 $ en mai, contre 430 000 $ en avril, et a diminué de 1,7% par rapport au record de juin 2022 de 449 000 $. Le taux de croissance annuel a ralenti à +0,9% en mai, contre un taux de croissance de 2,5% en avril, soit le taux de croissance des prix le plus bas jamais enregistré depuis 2016.
Au niveau National, le prix moyen par pied carré a baissé (-0,3%) par rapport à l'année précédente pour la première fois depuis 2016.
La hausse des taux hypothécaires et des prix des logements par rapport à mai dernier a augmenté le coût mensuel de financement de 80% du logement typique d'environ 296 $ (+15,5%) par rapport à l'année Dernière.
Parmi les 50 plus grands métros américains, 15 des 50 plus grands marchés ont connu une baisse du prix moyen.
À l'échelle nationale, les prix de 12,7% des annonces actives ont été réduits en mai, contre 10,2% en mai dernier. Bien que ce chiffre soit supérieur à celui de l'année Dernière, il est inférieur aux niveaux typiques de 2017-2019.