Этим летом цены на жилую недвижимость достигли пика в более чем двух десятках районов США. Теперь они начинают постепенно снижаться, но Южную Флориду данная тенденция пока не касается.
Согласно июльскому обзору цен на жилье, проведенному Атлантическим университетом Флориды и Международным университетом Флориды, многие города, в которых наблюдалось снижение стоимости недвижимости, находились в западных штатах, включая Калифорнию, Колорадо, Орегон и Юту. Ни один город Флориды не попал в список из 27 рынков, на которых наблюдался спад.
Южная Флорида, в которую входят округа Палм-Бич, Броуард и Майами-Дейд, за последние месяцы укрепила свои позиции в секторе американской недвижимости. Она заняла 38-е место среди 100 крупнейших рынков США.
В июле средняя цена дома в Южной Флориде составила 467 759 долларов США, в то время как ожидаемая стоимость достигла только 339 742 доллара США. Это означает, что покупатели заплатили примерно на 38% больше, чем они ожидали, исходя из долгосрочных тенденций ценообразования.
«Мы очень быстро продвигаемся вперед», – говорит экономист Атлантического университета Флориды Кен Джонсон. «Наши цены могут немного снизиться, но если сравнить их с доходами местных жителей, жилье все равно будет им не по карману».
В настоящее время районы Флориды, которые предлагают наиболее доступную жилую недвижимость, включают Форт-Майерс, Лейкленд, Тампу, Сарасота-Брадентон, Мельбурн и Дейтона-Бич.