![Как 2022 год стал лучшим годом для покупки недвижимости в Южной Флориде](https://storage2.florida.realestate/static/p/7lyexzsnsso/dkxcokd69/miami-south-beach-street_480x320.jpg)
В настоящее время американский рынок предлагает наилучшие условия для покупки недвижимости. Такая тенденция особенно заметна в конкурентоспособных локациях, пользующихся высоким спросом, например в Южной Флориде. Когда правительство взяло распространение COVID-19 под контроль, штат ярко демонстрировал стремительный рост цен и то, как этот рост влияет на ипотеку и средний размер арендной платы.
После экономического кризиса 2008 года многие эксперты сомневались в том, что стоимость местной недвижимости когда-нибудь сможет вернуться на прежний уровень. Некоторые даже задаются вопросом, не наблюдаем ли мы сейчас аналогичный экономический пузырь.
Однако стоимость жилых объектов во Флориде начинает постепенно «остывать», что является хорошим знаком для покупателей. Более высокие процентные ставки обычно приводят к снижению цен на недвижимость, что помогает сбалансировать затраты на ипотеку.
Таким образом, «охлаждение» рынка прямо сейчас на самом деле является хорошим признаком, который говорит о том, что он приходит к стабильности. Это может стать плохой новостью для продавцов, которые не смогут устанавливать на свою собственность такие же цены, как несколько месяцев назад. Но если говорить о покупателях, то такая тенденция сигнализирует о том, что пришло время инвестировать.
Вот главные причины, по которым 2022 год является лучшим годом для покупки недвижимости в Южной Флориде:
- «Охлаждение» цен является хорошей инвестиционной возможностью. Снижение цен на недвижимость в Южной Флориде дает инвесторам, которые выжидали лучшее время для выгодного вложения, шанс максимизировать свои доходы.
- Процентные ставки по-прежнему остаются сравнительно низкими. Одно из наибольших преимуществ, которое есть сейчас у покупателей местной недвижимости, заключается в том, что процентные ставки в настоящее время все еще не превысили свой допандемийный уровень. По состоянию на 26 июля 2022 года текущие ставки во Флориде составляют 5,66% для 30-летней фиксированной ипотеки, 4,88% для 15-летней фиксированной ипотеки и 4,38% для ипотеки с плавающей ставкой.
- Рынок недвижимости Южной Флориды остается стабильным, несмотря на внешние факторы. Одно из больших преимуществ покупки дома или квартиры в Южной Флориде прямо сейчас заключается в том, что многие события, которые происходят на мировой политической и экономической аренах, оказывают на ее рынок недвижимости минимальное воздействие. Штат по-прежнему привлекает покупателей благодаря приятному климату, пляжам и широкому спектру удобств.
Многие эксперты, специализирующиеся на американском рынке, сходятся во мнении о том, что покупка недвижимости в Южной Флориде в настоящее время является одним из лучших вложений, которые могут сделать инвесторы. Воспользовавшись упавшими ценами на жилые объекты, они смогут вернуть свои средства и получить прибыль в более короткие сроки, поскольку спрос со стороны арендаторов и покупателей остается стабильным.