Компания Florida Realtors подала иск против округа Ориндж, чтобы заблокировать предложение местных властей о законодательном ограничении арендной платы.
В начале августа 2022 года округ Ориндж, в котором расположен крупный город Орландо, с небольшим перевесом голосов принял предложение вынести вопрос об ограничении арендной платы в округе на осенний референдум. В случае принятия этого предложения, контроль за арендной платой в округе перейдет в руки местной администрации. Компания Florida Realtors вместе с объединением Florida Apartment Association подали иск против округа Ориндж, чтобы заблокировать это предложение от включения в ноябрьский бюллетень. Генеральный директор Florida Realtors Марджи Грант пояснил: “Наша компания давно выступает за доступное жилье. Исследования показывают, что контроль за арендной платой имеет отложенные последствия, которые в будущем могут усугубить ситуацию. Лучшим решением было бы создание государственно-частного партнерства, которое привело бы к созданию более доступных единиц жилья”.
Исследования показывают, что административный контроль за арендной платой помогает арендаторам в краткосрочной перспективе, однако со временем приводит к дефициту жилья, способствует появлению гетто и создает негативные побочные эффекты для окружающих районов.
Флорида нуждается в большем количестве арендного жилья во многих городах. Дефицит арендного жилья создал ряд факторов. Среди них — большой приток новых жителей во время пандемии и замедление строительства, вызванное ростом стоимости строительных материалов. Высокий спрос и низкое предложение увеличили стоимость аренды.