Поскольку проект городского развития Майами стоимостью 4 миллиарда долларов в наступающем году выходит на новый уровень – и ставит рекорды – один из основных застройщиков рассказал о том, как Miami Worldcenter станет собственным Рокфеллеровским центром Флориды.
По словам Дэна Кодси, генерального директора Royal Palm Companies в интервью Fox News Digital, Майами обладает неограниченным потенциалом. Наличие просторных открытых площадей, больших тротуаров, пешеходных дорожек и всего остального – уникальный опыт, который можно получить только в Майами, и которого не существует на юго-востоке США.
Команда Кодси руководит строительством двух жилых зданий, которые меняют представление о балансе между работой и личной жизнью в Miami Worldcenter, который откроется в 2024 году и станет вторым по величине проектом городского развития в Америке после нью-йоркского Hudson Yards.
Эти здания включают в себя роскошный высотный комплекс Paramount, который предлагает самый обширный пакет удобств среди всех кондоминиумов Флориды; и Legacy Hotel and Residences, который считается одним из самых высокотехнологичных медицинских и профилактических оздоровительных жилых комплексов в мире.
По словам генерального директора, уже сейчас в Paramount residence остается доступным для покупки всего несколько пентхаусов. В этом здании находится обширный фитнес- и велнес-центр, крытые площадки для баскетбола и ракетбола, первое в мире высотное футбольное поле, симулятор гольфа, студия звукозаписи, игровая площадка для детей и смотровая площадка на крыше.
Бывший отель и резиденции смешанного назначения полностью распроданы, включая торговые площади площадью более 220 000 квадратных футов, расположенные ниже. Флагманский медицинский комплекс Blue Zones, ресторан с трехразовым питанием и живая зеленая зона способствуют сбалансированному образу жизни в стиле хай-тек.
Жители смогут провести диагностику и узнать подробнее о своем здоровье, они смогут встретиться с лайф-тренерами, и с этого момента они смогут начать по-настоящему менять свою жизнь.
Рынок недвижимости Майами переживает бум после многолетней инфляции
В процессе строительства одним из самых больших препятствий, с которыми сталкивались подрядчики, была десятилетиями высокая инфляция, а также задержки в цепочке поставок.
Затраты на строительство выросли более чем на 30%, и поэтому было крайне сложно оптимизировать бюджеты. Изначально запланированные расходы резко увеличивались и становились непрогнозируемыми. То же самое касается цен на страхование. Все эти факторы в совокупности увеличивает денежные и временные затраты на разработку проектов.
Но спрос на жилье в Майами остается высоким, что подтверждается недавним отчетом мэра Майами Фрэнсиса Циапеска и ISG World. В связи с этим Кодси отметил, что люди покупают «концепцию нового урбанизма», которая изменила динамику жизни во Флориде за последние 30 лет.
«Когда вы приезжаете в штат Флорида и такие места, как Майами, они поражают своей легкостью и свободой в плане финансов. Сегодня во Флориде до сих пор наблюдается большая миграция, поскольку здесь легче вести бизнес, чем в других, более консервативных штатах», - отмечает Кодси.
«Одна из особенностей Майами заключается в том, что у нас не было избыта предложения в секторе недвижимости. Так что мы не перестраивались», - продолжил генеральный директор. «И поэтому мы не зависим от предложения застройщиков, как это было во время прошлых рецессий».