На супер-эксклюзивном рынке Палм-Бич, а также Майами и Майами-Бич сокращаются продажи роскошных объектов.
Южная Флорида выиграла больше всех от бешеной активности на рынке недвижимости во время пандемии, когда спрос на жилье взлетел, а вслед за ним и цены. Два с половиной года спустя все возвращается на круги своя.
В Палм-Бич, где заключаются самые дорогостоящие сделки по недвижимости в США, объем продаж и отдельно стоящих домов, и квартир существенно сократился в третьем квартале – до 65% и 52% соответственно по сравнению с прошлым годом. Такие данные были опубликованы в недавнем отчете Corcoran.
Медианная цена отдельного дома на острове достигла 10,1 млн. долларов, показав 10%-ный рост год к году. Медианная цена квартир за тот же период выросла на 36%, до 784 000 долларов.
В люксовом сегменте, на который приходится 10% продаж, медианная цена продажи в Палм-Бич упала на 31,7% (до 14,67 млн. долларов) по сравнению с ситуацией три месяца назад. За год снижение составило почти 15%.
Число продаж элитных домов в Палм-Бич в третьем квартале тоже сократилось на 60% относительно второго квартала и на 45,5% относительно того же периода в прошлом году, что соответствует общей тенденции сокращения числа сделок.
Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке отдельных домов в Майами-Бич, где продажи роскошных особняков упали на 33,3% по кварталу и на 52,4% по году. Медианная цена продажи отдельного дома сократилась до 13,9 млн. долларов (по сравнению с 21 млн. в прошлом квартале и 18 млн. в третьем квартале 2021 г.).
В Майами в третьем квартале было заключено 170 сделок на элитные особняки, что на 18,7% меньше, чем во втором квартале, и на 27% меньше год к году. Цены тоже уменьшились. Медианная цена продажи достигла 2,7 млн. долларов, что на 11,5% меньше, чем в предыдущие три месяца и на 1,2% меньше, чем в третьем квартале 2021 г.