Рынок жилой недвижимости во Флориде настолько перегрет, что риэлторам приходится совершать холодные звонки потенциальным продавцам и «приберегать» перспективные объекты.
Согласно последнему отчету о состоянии рынка жилой недвижимости, в мае 2022 г. продажи отдельных домов на одну семью сократились на 19%. Причина не в отсутствии спроса, а в дефиците предложения.
На данный момент на рынке выставлено на продажу количество домов, которое обычно раскупается за 1,7 месяца. В мае прошлого года это число было на 31% меньше. Но даже текущий показатель существенно ниже эталонного (5,5 месяцев), при котором рынок считается сбалансированным.
В ситуации острого дефицита предложения риэлторы вынуждены все чаще обращаться к владельцам домов средней ценовой категории, даже не выставленных на продажу, и убеждать собственников воспользоваться столь привлекательной возможностью. Таким образом, соответствующий пожеланиям клиента дом может вообще не выйти на свободный рынок. Агенты также «приберегают» некоторые объекты, не размещая объявления об их продаже в базах данных недвижимости.
Поэтому тем, кто подыскивает дом для переезда во Флориду на ПМЖ, важно заручиться поддержкой опытного посредника. А инвесторам следует рассмотреть возможность вложения средств в строящуюся недвижимость, которая с большой вероятностью будет пользоваться спросом на рынке с дефицитом предложения.