Le marché de l'immobilier résidentiel en Floride est tellement surchauffé que les agents immobiliers doivent faire des appels à froid aux vendeurs potentiels et «garder» des objets prometteurs.
Selon le dernier rapport sur l'état du marché de l'immobilier résidentiel, en mai 2022, les ventes de maisons individuelles ont diminué de 19%. La raison n'est pas le manque de demande, mais le déficit de l'offre.
À l'heure actuelle, le marché a mis en vente le nombre de maisons, qui est généralement vendu pour 1, 7 mois. En mai dernier, ce nombre était inférieur de 31%. Mais même l'indicateur actuel est nettement inférieur à l'indice de référence (5,5 mois), dans lequel le marché est considéré comme équilibré.
Dans une situation de pénurie aiguë de l'offre, les agents immobiliers ont de plus en plus à se tourner vers les propriétaires de maisons de prix moyen, même pas mis en vente, et de convaincre les propriétaires de profiter d'une telle opportunité attrayante. Ainsi, la maison correspondant aux souhaits du client peut ne pas entrer sur le marché libre. Les agents également «gardent» certains objets sans placer des annonces sur leur vente dans les bases de données de l'immobilier.
Par conséquent, ceux qui cherchent une maison pour se déplacer en Floride pour la résidence permanente, il est important d'obtenir le soutien d'un médiateur expérimenté. Et les investisseurs devraient envisager d'investir dans l'immobilier en construction, qui est très susceptible d'être en demande sur le marché avec un déficit de l'offre.