В 2021 г. рынок недвижимости в южной части Флориды бил все рекорды, однако в последние восемь месяцев 2022 г. наметилось некоторое замедление: сокращение числа завершенных сделок купли – продажи, повышение ставок по кредитам, увеличение сроков продажи домов и снижение конкуренции между покупателями путем наращивания предлагаемой цены.
Однако это не означает, что рынок непременно ждет крах. Рони Стерин из агентства Keyes Company в г. Уэстон отмечает, что за замедлением вовсе не обязательно следует крах. По ее мнению, на рынке произошла необходимая ему коррекция.
На самом деле 2021-й год был исключением, а показатели корректнее сравнивать с допандемийным 2019-м годом. Бонни Хитциг, исполнительный директор по продажам люксовой недвижимости из агентства Douglas Elliman в г. Бока-Ратон, считает, что в отрыве от контекста изменения на рынке могут выглядеть пугающими, однако сейчас маятник просто возвращается в нормальное положение.
Так, медианные цены продажи на рынке стабилизируются. По данным на октябрь текущего года медианная цена на отдельные дома в округах Брауард, Палм-Бич и Сент-Луси по-прежнему на несколько десятков процентов выше, чем в этот же период прошлого года. При этом в сравнении с предыдущим месяцем цены понемногу снижаются.
Это не является признаком краха на рынке недвижимости, а указывает на возможную стабилизацию цены продажи жилья на юге Флориды в ближайшее будущее.