En 2021, le marché immobilier du sud de la Floride établissait un record après l'autre mais au cours des huit derniers mois de 2022, un certain ralentissement a commencé: le nombre de transactions d'achat et de vente clôturées a diminué, les taux d'intérêt ont augmenté, le temps sur le marché a augmenté et les guerres d'enchères entre acheteurs ont diminué.
Cela, cependant, ne signifie pas que le marché est lié à l'effondrement. Roni Sterin de Keyes Company à Weston observe qu'un ralentissement n'entraîne pas nécessairement un crash. À son avis, le marché a fait l'ajustement nécessaire.
L'année 2021 était en fait une exception, tous les indicateurs doivent donc être comparés à l'année 2019 d'avant la pandémie. Bonnie Heatzig, Directrice exécutive des ventes de luxe chez Douglas Elliman à Boca Raton, estime que les changements sur le marché peuvent sembler intimidants hors contexte, mais le pendule revient simplement à sa position normale.
Par exemple, les prix de vente médians sur le marché se stabilisent. En octobre de cette année, les prix médians des maisons unifamiliales dans les comtés de Broward, Palm Beach et Saint Lucy étaient encore des dizaines de pour cent plus élevés qu'à la même période l'année dernière. Les prix, cependant, sont légèrement en baisse par rapport au mois précédent.
Ce n'est pas le signe d'un crach sur le marché immobilier; cela indique la stabilisation potentielle des prix de vente des maisons dans le sud de la Floride dans un avenir proche.