Швейцарская девелоперская компания Empira Group вышла на рынок недвижимости Южной Флориды. Согласно пресс-релизу, застройщик намерен возвести восьмиэтажное здание CoralGrove Brickell на участке площадью в пол-акра по адресу 3025 и 3051 Southwest Third Avenue. Для этого он приобрел многоквартирный жилой комплекс The Roads за 9 млн долларов США.
Согласно документам, в роли продавца выступил филиал компании Ambienta Developers из Сантьяго, Чили, возглавляемой генеральным директором Клаудио Кордеро. В 2020 году компания заплатила за этот объект 5,85 млн долларов США, то есть прирост капитала после перепродажи составил 54%.
На участке расположен двухэтажный жилой дом и одноэтажное многоквартирное здание. Оба объекта пустуют и подлежат сносу в этом году, согласно документам и релизу.
Empira Group откорректировала ранее утвержденный проект, чтобы увеличить количество квартир, а также переместить бассейн на крышу. По завершении строительства CoralGrove Brickell сможет предложить 85 квартир с 1-3 спальнями и более 80 м2 торговых площадей, расположенных на первом этаже.
Ожидается, что строительство начнется во второй половине следующего года, а завершение намечено на 2025 год.
Empira Group в основном занимается недвижимостью в немецкоязычных частях Европы, но два года назад вышла на рынок США. С тех пор компания накопила портфель из 2,1 тыс. квартир на Среднем Западе вместе со своим партнером Zidan Management Group. Офис Empira в Майами является штаб-квартирой компании в США. У нее также есть офисы в Лондоне, Стокгольме и Дубае.
Empira всегда планировала расширяться в США, поскольку недвижимость здесь предлагает гораздо более высокую доходность, и последние события в Европе подкрепляют планы компании. Военная операция России на Украине привела к росту цен на нефть и строительные материалы.
В будущем компания планирует расширение не только во Флориде, но и в Аризоне и Техасе. За последние два года рынок многоквартирных домов в Южной Флориде процветал благодаря притоку населения. Это позволило местным арендодателям повысить арендную плату. И, несмотря на то, что в последние месяцы темпы роста замедлились, местный рынок продолжает привлекать перспективных застройщиков со всего мира.