La société de développement Suisse Empira Group est entrée sur le marché immobilier du Sud de la Floride. Selon un communiqué de presse, le promoteur a l'intention d'ériger le bâtiment CORALGROVE Brickell de huit étages sur un terrain d'un demi-acre situé au 3025 et au 3051 Southwest Third Avenue. Pour ce faire, il a acheté le complexe résidentiel multifamilial The Roads pour 9 millions de dollars.
Selon les documents, le rôle de vendeur a été joué par une filiale de la société Ambienta Developers de Santiago, au Chili, dirigée par le PDG Claudio Cordero. En 2020, la société a payé 5,85 millions de dollars pour cet objet, soit un gain en capital après revente de 54%.
Sur le site se trouve un immeuble de deux étages et un immeuble d'appartements d'un étage. Les deux sites sont vides et doivent être démolis cette année, selon les documents et le communiqué.
Empira Group a modifié le projet précédemment approuvé pour augmenter le nombre d'appartements, ainsi que de déplacer la piscine sur le toit. Une fois la construction terminée, CORALGROVE Brickell sera en mesure de proposer 85 appartements de 1 à 3 chambres et plus de 80 m2 d'espace de vente au détail situés au rez-de-chaussée.
La construction devrait commencer au second semestre de l'année prochaine et l'achèvement est prévu pour 2025.
Empira Group s'occupe principalement de l'immobilier dans les régions germanophones d'Europe, mais est entré sur le marché américain il y a deux ans. Depuis lors, la société a accumulé un portefeuille de 2, 1 mille appartements dans le Midwest avec son partenaire Zidan Management Group. Le bureau d'Empira à Miami est le siège de la société aux États-Unis. Elle a également des bureaux à Londres, Stockholm et Dubaï.
Empira a toujours prévu de se développer aux États-Unis, car l'immobilier offre des rendements beaucoup plus élevés et les récents développements en Europe renforcent les plans de la société. L'opération militaire russe en Ukraine a entraîné une hausse des prix du pétrole et des matériaux de construction.
À l'avenir, la société prévoit une expansion non seulement en Floride, mais aussi en Arizona et au Texas. Au cours des deux dernières années, le marché des immeubles d'habitation dans le Sud de la Floride a prospéré grâce à l'afflux de population. Cela a permis aux propriétaires locaux d'augmenter les loyers. Et malgré le ralentissement de la croissance au cours des derniers mois, le marché local continue d'attirer des promoteurs immobiliers prometteurs du monde entier.