В последнее время все больше американцев и граждан других стран переезжает во Флориду, особенно в район залива Тампа. По данным Бюро переписи населения США за прошлый год, население Флориды растет быстрее, чем в каком-либо другом штате. Такие показатели были зафиксированы впервые с 1950-х гг.
Согласно свежей информации, население увеличивается быстрее всего в районе залива Тампа – от округа Паско на севере до округов Сарасота и Манати на юге и округа Полк на востоке. Так, в Паско с 2020 по 2022 гг. стало на 7,5% больше жителей, в Хернандо – на 5,8%, а в Ситресе – на 5,2%. В округе Манати на юге население за этот период выросло на 6,9%, в Сарасоте – на 6%, а в Полке – на 7,9%.
Брайан Тресиддер, президент Ассоциации риэлторов Сарасоты / Манати, считает, что именно пандемия вынудила многих людей выйти на пенсию и переселиться в солнечную Флориду на несколько лет раньше, чем они планировали. По его словам, последствия постпандемийного всплеска населения видны невооруженным глазом. Например, многие девелоперы подают заявки на повышение плотности застройки, чтобы разместить на той же площади больше жилых единиц. Новые жилые сообщества появляются одно за другим. В районе Lakewood Ranch будет сдано в эксплуатацию на 5 000 домов больше, чем предполагалось изначально.
Мистер Тресиддер отмечает, что рост процентных ставок несколько охладил рынок недвижимости: число сделок сократилось на 30 – 40%. Однако цены на жилье остаются высокими. «Это по-прежнему рынок продавца», утверждает эксперт. Покупателей, желающих жить в этой части Флориды, все еще больше, чем людей, готовых расстаться со своими домами.