Les Américains et les ressortissants d'autres pays s'installent de plus en plus en Floride, en particulier dans la région de Tampa Bay. Selon les données de l'année dernière du US Census Bureau, la population de la Floride a augmenté plus rapidement que celle de tout autre État. Une telle performance a été enregistrée pour la première fois depuis les années 1950.
Des données récentes montrent que la population augmente le plus rapidement dans la région de Tampa Bay: du comté de Pasco au nord aux comtés de Sarasota et Manatee au sud et au comté de Polk à l'est. Par exemple, le nombre de résidents de Pasco a augmenté de 7,5% de 2020 à 2022, la population d'Hernando et d'agrumes augmentant respectivement de 5,8% et 5,2%. Dans le comté de Lamantin, dans le sud, la population a augmenté de 6,9% au cours de la même période; à Sarasota, de 6%; et à Polk, de 7,9%.
Brian Tresidder, président de la Sarasota / Manatee Realtors Association, estime que c'est la pandémie qui a forcé de nombreuses personnes à prendre leur retraite et à déménager sous le soleil de la Floride quelques années plus tôt que prévu. Il dit que les conséquences de la hausse de la population post-pandémique sont évidentes. Par exemple, de nombreux promoteurs soumettent des demandes pour augmenter la densité de développement et installer plus de résidences dans la même zone. De nouvelles communautés résidentielles continuent d'apparaître. 5 000 maisons de plus que prévu initialement seront mises en service à Lakewood Ranch.
Selon M. Tresidder, la hausse des taux d'intérêt a quelque peu refroidi le marché immobilier, le nombre de transactions ayant diminué de 30 à 40%. Les prix des maisons, cependant, restent élevés. “C'est toujours le marché du vendeur”, déclare l'expert. Il y a plus d'acheteurs désireux de vivre dans cette partie de la Floride que de propriétaires prêts à vendre leurs propriétés.