Арендный рынок замедляется уже больше года, однако средний размер арендной платы, как и ранее, всего на 24 $ ниже рекордного максимума, который составлял 2053 $ в августе 2022 года. В июне средняя арендная плата по всем штатам, включая Флориду, была равна 2029 $.
В процентном отношении рост арендной платы составил 0,5% в годовом исчислении в июне, что недалеко от годового спада на 0,6% в мае. В месячном исчислении арендная плата в июне выросла на 1,7%. По словам экспертов, как правило, арендная плата не падает очень сильно, даже когда спрос со стороны арендаторов снижается. Вместо уменьшения арендной платы многие арендодатели предпочитают предоставлять льготы, например, скидки на парковку или бесплатную аренду на месяц.
Стоит отметить, что относительная стабильность на рынке помогла замедлить рост инфляции. При этом специалисты в области экономики отмечают: инфляция продолжит снижаться в текущем и в 2024 году.
Больше всего рост арендной платы замедлился на западе и юге страны - отчасти из-за его ускорения во время пандемии, когда люди массово переехали в солнечные штаты, включая Майами. В итоге арендная плата там имеет больше возможностей для снижения, поскольку предложение догоняет спрос.